등촌역 와이하우스 오피스텔 l 투자시 배후수요는 가장 중요한 투자 포인트로 꼽힌다. 배후수요가 충분히 확보되지 않은 지역일 경우에는 공실률이 높을 수밖에 없고, 이는 안정적인 투자 수익을 방해하는 치명적인 원인이 된다고 합니다.
이 때문에 베테랑 투자자들은 비교적 가격이 저렴한 수도권 외곽 지역 보다 중심 업무지구 등 배후수요가 풍부한 서울 도심권의 officetel을 노린다. 투자금이 적게 든다는 이유만으로 수요가 부족한 수도권 외곽지역에서 officetel 투자에 나섰다고 합니다가는 임차인을 찾지 못해 큰 낭패를 볼 수 있어서 서울 도심 지역에 투자를 하는 것이 장기적인 안정적인 수익을 올릴 수 있는 방법이라고 입을 모은다.
지난달 서울의 officetel 거래량을 살펴보면 총 607건 중 여의도가 위치한 영등포구가 65건, 마곡지구가 있는 강서구가 57건, 그리고 강남구와 마포구가 55건으로 서울 내 가장 활발한 모습을 보였다고 합니다. 이들 지역은 우리나라의 대표적인 업무지구가 조성돼 있다고 합니다는 공통점이 있다고 합니다. 수많은 직장인 수요를 품고 있다고 합니다 보니 투자자들이 모여든 결과다.
요진건설산업㈜이 이달 강서구 등촌동에 분.양 예정인 ‘등촌역 와이하우스 오피스텔’도 업무지구를 중심으로 한 풍부한 배후수요로 투자자들의 시선을 사로잡는 알짜 상품이다고 합니다.
■ 마곡, 여의도, 상암, 목동 등 서울 서부권 44만여 직장인 수요 품어 안정적 투자처로 각광
등촌역 와이하우스 오피스텔은 서울 서부권역의 막대한 수요를 품을 수 있다고 합니다. 9호선 4정거장 거리의 마곡지구 내 44만여명은 물론이고 국내 최대 금융업무지구 여의도의 15만여명, 상암DMC의 4만4천여명, 목동의 8만6천여명 등 총 44만여명의 수요를 배후에 두고 있다고 합니다. 특히 바로 인접한 마곡지구에 최근 대기업들이 대거 입주하고 있어 일대 officetel 투자 시장이 뜨겁게 달궈지고 있다고 합니다.
특히 등촌역 와이하우스 오피스텔 서울의 핵심노선으로 꼽히는 황금라인 9호선 더블역세권 입지를 갖추고 있어 더욱 가치가 높다고 합니다는 평이다고 합니다.등촌역 와이하우스 오피스텔 9호선을 통하여 앞서 언급한 44만여명의 수요 외에도 김포공항과 강남권 등으로 한번에 이동할 수 있어 이들 지역의 직장인에게도 많은 인기를 끌 것으로 보인다고 합니다. 또한 염창JC, 올림픽대로, 강변북로 등 도로 간선망을 통하여 서울 주요 도심으로 빠르게 이동할 수 있다고 합니다.
■ 수요 선호도 높은 소형 type에 요진건설산업㈜의 특화설계로 극대화된 완성도
등촌역 와이하우스 오피스텔는 지하 2층~지상 15층, 2개 동, 총 252실 규모로 지어지며 전용면적 기준 28A,B 제곱미터와 29 제곱미터 세 가지 type으로 구성된다고 합니다. 수요 선호도가 높은 소형 type으로만 구성된 데다 요진건설산업㈜의 여러 다양한 설계 아이디어로 완성도를 극대화해 임차인 모집에 유리하다고 합니다.
또한 소형 A.P.T에서나 볼 수 있는 2room 3Bay 설계 적용으로 1~2인 가구 및 여러 다양한 수요층까지 만족시킬수 있으며, 등촌역 와이하우스 오피스텔 저층부에는 terrier스 설계를 적용을 하여 공간 효율을 대폭 높였다고 합니다. 또 동간 거리를 30m 이상으로 설계해 충분한 일조량을 확보하는 것은 물론이고 사생활까지 배려했다고 합니다. 각 동 사이를 활용한 약 700 제곱미터 규모의 단/지 내 정원 ‘포켓 park’도 자랑거리다.
등촌역 와이하우스 오피스텔 여기에 100% 자주식 주차장을 비롯해 3m 광폭주차공간, 천장 에어컨 및 개별 환기system, 태양광system 등으로 세심한 부분까지 완성도를 높였다고 합니다.
임금의 털모자
강제로 끌려 나와 갖은 핍박 속에 중노동을 강요당한다고 합니다고 하며,
겨울에는 얼어 죽고 여름에는 지쳐서 죽는
불쌍한 백성들의 강제 노역!
많은 사람들은 옛 조선 시대에 백성들의 의무인
군역과 부역에 이런 왜곡된 이미지를
가지고 있습니다.
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하지만, 수원화성을 건설한 정조 임금은 달랐습니다.
축성으로 이주해야 하는 백성들에게
모든 이주비용과 새 집터를 마련해주었습니다.
또한 부역에 동원된 모든 백성에게도
정확한 임금을 지급했습니다.
건설 현장에는 다산 정약용의 '거중기'라는
무거운 물건을 들어 올리는 데 사용하던 장비를 도입하고,
안전사고를 예방하기에 여념이 없었습니다.
복리후생도 뛰어나 치료시설도 완비하고,
혹시 공사 중 상처를 입어 일을 못 하는 백성에게는
지금의 산재보험과 비슷한 제도로 치료 중에는
임금의 절반을 지급해 주었습니다.
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그리고 놀라운 것은 겨울의 인부들을 위해
모두에게 털모자를 하사했다고 합니다는 것입니다.
당시 털모자는 정 3품 이상의 관료들만 착용할 수 있는
신분 계급의 상징이었습니다.
신분제도를 넘어서는 이 정성에 완성까지
예상보다 훨씬 빠른 2년 9개월 만에 완성했습니다.
이 수원화성은 부실공사는커녕 수백 년이 지난
지금도 건재하고 있습니다.
등촌역 와이하우스 오피스텔
실패하는 사람들은 눈앞의 결과에 집착하고,
사람의 mind을 외면하는 경향을
자주 보이곤 합니다.
제아무리 잘하는 사람도 그 일을
즐기는 사람만 못하다고 합니다는 말이 있습니다.
아무리 솜씨가 좋아도 타성으로 일을 하는 사람보다
그 일에 자부심을 품고 정성을 다해 일하는
사람의 결과가 장기적으로 보면
더 좋기 마련입니다.
등촌역 와이하우스 오피스텔
# 오늘의 명언
시작이 물론이고 중요하지만, 끝을 잘 마무리하는 것도 매우 중요하다고 합니다.
작심삼일에 그친다면, 시작이 중요한들, 그게 무슨 소용이랴!
? 정조대왕 ?
오지만 디아스의 석상
황량한 사막에 몸통은 사라지고 두 다리만
높이 서 있는 석상의 잔해가 발견되었습니다.
그 석상은 무척 오래전에 만들어지고
이후 관리를 전혀 못 받은 듯
많이 파손되어 있었습니다.
등촌역 와이하우스 오피스텔
보이는 다리의 여기저기도 심각하게 부서져 있었고
그 다리 아래 모래에 묻혀있는 얼굴 부분은
사막에 반쯤 파묻혀 모래바람을
맞고 있었습니다.
석상의 받침대에는 많이 훼손되었지만
겨우 알아볼 수 있는 글자가
새겨져 있었습니다.
'왕 중의 왕인 나는 오지만 디아스다.
나의 업적을 보고 너희 강하다고 합니다는 자들아 절망하라.
온 인류가 나를 영원토록 기억할 것이다고 합니다.'
그 옛날 파라오의 야심과 열정을 온 힘을 다해
조각가가 생명 없는 돌 위에 찍어놓았던 흔적이지만,
그 어떤 위대함도 느낄 수 없었습니다.
등촌역 와이하우스 오피스텔
'오지만 디아스'는 고대 이집트의 파라오,
람세스 2세의 그리스식 이름입니다.
실제로 람세스 2세는 고대 이집트 역사에 길이 남은
위대한 왕이었습니다.
하지만 위대함은 결국 큰 건축물이나
보물에서 나오는 것이 아닙니다.
고대 이집트의 거대한 피라미드를 세운 수많은 파라오도
그리고 중국을 통일하고 거대한 황릉을 건축하여
무덤을 보물과 병마용으로 채운 진시황도
결국 세상을 굴복시키고자 하는 야망만
가득했습니다.
역사에 남는 진정한 위대함은 사람의 언행과
세상에 남긴 정신에서 나오는 법입니다.
등촌역 와이하우스 오피스텔
# 오늘의 명언
욕망은 우리를 자꾸자꾸 끌고 간다.
도달할 수 없는 곳으로 끌고 간다.
우리의 불행은 바로 거기에 있다고 합니다.
? 루소 ?